- 0Inwestor zastępczy
Inwestor zastępczy to firmy budowlane bądz firma budowlana, która występują jako nasz pełnomocnik. Zatrudnia ona inżyniera budowy i firmę wykonawczą, geologa, geodetę i wszystkich specjalistów, którzy muszą znaleźć się w odpowiednim momencie na placu budowy. Kupuje też i dostarcza materiały budowlane, nadzoruje i kontroluje przebieg inwestycji. Świadczy również usługi ułatwiające sprawną realizację budowy: pomoc w uzyskaniu pozwoleń i kredytu na budowę oraz usługi architektoniczne.
Powód nr 1: przystępna i niezmienna cena budowy domu
Inwestor zastępczy - podobnie jak deweloperzy - oszczędza dzięki ekonomii skali. Dokonując zakupów materiałów budowlanych na dużą skalę, zyskuje znaczne rabaty. Dzięki temu może podzielić się nimi z klientem. Budowa najtańszego domu z firmą ES Polska to raptem 232 tysiące złotych. Konkurencyjne pozostają także koszty realizacji większych i droższych projektów. Co istotne - w umowę o zastępstwo inwestycyjne wpisana jest gwarancja niezmienności raz ustalonej ceny za zbudowanie domu. Dzięki temu wzrost kosztów robocizny lub materiałów nie będzie spędzał nam snu z powiek.
Powód drugi: jedna firma odpowiedzialna za wszystko
Kto choć raz remontował mieszkanie z kilkoma fachowcami, ten zna ten problem. Każdy kolejny wykonawca rozpoczyna od krytyki poprzedniego, poprawiania, robienia po swojemu. Rosną koszty, wydłuża się czas realizacji, a odpowiedzialności za czyjeś błędy nie sposób wyegzekwować. Dlatego jedna firma odpowiedzialna za całość prac bywa błogosławieństwem. W przypadku ewentualnych reklamacji sytuacja jest jasna. Nie narażamy się także na nieuzasadnione straty czasu i pieniędzy.
Powód trzeci: minimum formalności
Do kanonu zasad działania inwestorów zastępczych należy pomoc w załatwianiu pozwolenia na budowę, kompletowaniu dokumentów, wsparcia na etapie przygotowawczym budowy. W ES Polska otrzymamy także wsparcie analityka finansowego, jeśli będziemy chcieli zaciągnąć na budowę domu kredyt hipoteczny. Doświadczenie wskazuje, że pomoc niezależnego od banku analityka finansowego znacznie ułatwia drogę do pieniędzy z kredytu. Inwestor zastępczy redukuje do minimum ilość uciążliwych formalności, z którymi będziemy musieli się zetknąć podczas budowy.
Powód 4: bezpieczeństwo inwestycji
Inwestycja realizowana jest na naszej własnej działce budowlanej. Budowa przebiega etapami, a każdy ukończony etap od razu przechodzi na naszą własność. Na wybudowany dom dostajemy 3-let-nią gwarancję. Możemy go także odsprzedać ES Polska po cenie realizacji w ciągu 10 lat od wybudowania - to wentyl bezpieczeństwa na wypadek, gdyby nasza sytuacja życiowa zmieniła się, uniemożliwiając spłatę rat kredytu.
www. espolska.pl
Wrocław - Łódź - Warszawa - Toruń - Gdańsk - Kraków Infolinia: 0 801 409 090 • Tel. 071 341 01 11
Źródło: Murator