Budujemy Dom

Program Buduj z PSB został stworzony z myślą o indywidualnych inwestorach budujących lub remontujących dom lub mieszkanie metodą gospodarczą. Dzięki współpracy kilkudziesięciu firm tworzących program oraz składów budowlanych uczestnicy programu otrzymują wszechstronną pomoc na każdym etapie budowy czy remontu. Aby wziąć udział w programie wystarczy zgłosić się do składu budowlanego Grupy PSB. Konsultant programu pomoże zaplanować całą inwestycję, doradzi przy wyborze projektu i materiałów budowlanych. Z naszego doświadczenia wynika, że oszczędności finansowe inwestorów uczestniczących w programie sięgają do 10%.

Przystępując do programu Buduj z PSB klient otrzymuje kartę uczestnika programu uprawniającą do:

• specjalnej oferty cenowej na zakup materiałów budowlanych,
• największego wyboru gotowych projektów oraz pomocy grupy architektów,
• bezpłatnej rocznej prenumeraty „Głosu PSB”, w którym prezentowane są najnowsze materiały i technologie budowlane,
• udziału w programie lojalnościowym (wg indywidualnych ustaleń ze składem).

Źródło: Murator

Miastem… Mają centralne ogrzewanie podłączone do lokalnych kotłowni. Podobnie z zaopatrzeniem w wodę - prawie 100% domów korzysta z wodociągów. W domach popularne jest ogrzewanie podłogowe wodne. Dalej od miasta stosuje się grzejniki elektryczne, pompy ciepła, kotły na biomasę. Kotły zestawiane są ze zbiornikiem na wodę o pojemności minimum 5001, ich zadaniem jest magazynowanie ciepła. Pompy ciepła stają się coraz popularniejsze, bo ostatnie systematycznie spadają ich ceny. Dziś pompa o mocy 6,4 kW kosztuje około 10 tys. euro. Popularnym źródłem ciepła jest prąd. Zużycie 16 000 kWh na osobę na rok jest jednym z najwyższych w Europie (dodajmy jednak, że całkowite zapotrzebowanie „mieszkaniówki” pokrywają dwie fińskie elektrownie atomowe - 26% ogólnej produkcji prądu. Mimo to prąd jest drogi, bo 59% energii importuje się z Rosji).
W fińskich domach powszechnie instaluje się rekuperatory - Finowie dbają o czyste powietrze wewnątrz, liczą też na oszczędności z odzysku ciepła, który szacują na 50-82%. Nowoczesne rekuperatory pracują nawet w pięciu zakresach wydajności: 1 - gdy nikogo nie ma w domu; 2 - gdy toczy się życie codzienne domowników; 3 - gdy są domownicy i goście, a więc w powietrzu jest więcej wilgoci i dwutlenku węgla; 4 - gdy ktoś pali papierosy; 5 - najbardziej intensywna wymiana powietrza, na przykład przy rozpalaniu w kominka. Fińskie urządzenia, dostępne także w Polsce, mają wyro bioną wysoką pozycję w krajach skandynawskich. Czego nie ma w fińskich domach? Gazu. To surowiec importowany z Rosji. Jeden kierunek dostaw powoduje, że gaz jest zarezerwowany dla przemysłu. Finowie nie chcą, by ich codzienne życie było uzależnione od wielkiego sąsiada. Choć są kominki, nie ma układi dystrybucji gorącego powietrza, nie ma

Źródło: Murator

Finowie nie gardzą żadną oszczędnością Skupiają łazienke, toaletę i pomieszczenia gospodarcze w jednej części domy po to, by prowadzić jeden pion wodno–kanalizacyjny. Obeznani z wodą, wilgocią, zimnem, są bardzo ostrożni. Na przykład wodę w domu prowadzą rurami w podwójnej osłonie. Gdyby roz-szczelniła się wewnętrzna, woda popłynie w drugiej, nie dojdzie do zalania. W domu drewnianym ściany w łazience są często murowane z bloczków betonu komórkowego - z dwóch powodów: by chronić drewno oraz dla wygody, bo łatwiej na nich ułożyć glazurę. Jeśli ściany w pomieszczeniach mokrych są wyłożone płytą g-k, maluje się je impregnatem przeciwwilgociowym. Styki płyt uszczelnia się silikonem, a na koniec zalepia specjalną okładziną i robi zakłady szerokości 20 cm. Pomieszczenia mokre są wodoszczelne do wysokości 10 cm od podłogi. Ściany sauny wykłada się cienką folią alurmniową jako bezpieczniejsza i mocniejszą od folii paroizolacyjnęj. Te prace wykonuje firma z uprawnieniami. Dodajmy, że instalacje wodno-kanalizacyjne są plastikowa, a jeśli jest prowadzona na zewnątrz - z miedzi, głównie dla urody tego materiału.

Źródło: Murator

Inwestor zastępczy

Inwestor zastępczy to firmy budowlane bądz firma budowlana, która występują jako nasz pełnomocnik. Zatrudnia ona inżyniera budowy i firmę wykonawczą, geologa, geodetę i wszystkich specjalistów, którzy muszą znaleźć się w odpowiednim momencie na placu budowy. Kupuje też i dostarcza materiały budowlane, nadzoruje i kontroluje przebieg inwestycji. Świadczy również usługi ułatwiające sprawną realizację budowy: pomoc w uzyskaniu pozwoleń i kredytu na budowę oraz usługi architektoniczne.

Powód nr 1: przystępna i niezmienna cena budowy domu
Inwestor zastępczy - podobnie jak deweloperzy - oszczędza dzięki ekonomii skali. Dokonując zakupów materiałów budowlanych na dużą skalę, zyskuje znaczne rabaty. Dzięki temu może podzielić się nimi z klientem. Budowa najtańszego domu z firmą ES Polska to raptem 232 tysiące złotych. Konkurencyjne pozostają także koszty realizacji większych i droższych projektów. Co istotne - w umowę o zastępstwo inwestycyjne wpisana jest gwarancja niezmienności raz ustalonej ceny za zbudowanie domu. Dzięki temu wzrost kosztów robocizny lub materiałów nie będzie spędzał nam snu z powiek.

Powód drugi: jedna firma odpowiedzialna za wszystko
Kto choć raz remontował mieszkanie z kilkoma fachowcami, ten zna ten problem. Każdy kolejny wykonawca rozpoczyna od krytyki poprzedniego, poprawiania, robienia po swojemu. Rosną koszty, wydłuża się czas realizacji, a odpowiedzialności za czyjeś błędy nie sposób wyegzekwować. Dlatego jedna firma odpowiedzialna za całość prac bywa błogosławieństwem. W przypadku ewentualnych reklamacji sytuacja jest jasna. Nie narażamy się także na nieuzasadnione straty czasu i pieniędzy.

Powód trzeci: minimum formalności

Do kanonu zasad działania inwestorów zastępczych należy pomoc w załatwianiu pozwolenia na budowę, kompletowaniu dokumentów, wsparcia na etapie przygotowawczym budowy. W ES Polska otrzymamy także wsparcie analityka finansowego, jeśli będziemy chcieli zaciągnąć na budowę domu kredyt hipoteczny. Doświadczenie wskazuje, że pomoc niezależnego od banku analityka finansowego znacznie ułatwia drogę do pieniędzy z kredytu. Inwestor zastępczy redukuje do minimum ilość uciążliwych formalności, z którymi będziemy musieli się zetknąć podczas budowy.

Powód 4: bezpieczeństwo inwestycji
Inwestycja realizowana jest na naszej własnej działce budowlanej. Budowa przebiega etapami, a każdy ukończony etap od razu przechodzi na naszą własność. Na wybudowany dom dostajemy 3-let-nią gwarancję. Możemy go także odsprzedać ES Polska po cenie realizacji w ciągu 10 lat od wybudowania - to wentyl bezpieczeństwa na wypadek, gdyby nasza sytuacja życiowa zmieniła się, uniemożliwiając spłatę rat kredytu.

www. espolska.pl
Wrocław - Łódź - Warszawa - Toruń - Gdańsk - Kraków Infolinia: 0 801 409 090 • Tel. 071 341 01 11

Źródło: Murator